Qué incluye una visita mensual de mantenimiento
Si tienes una propiedad en Tulum y vives en otro lugar, la pregunta es sencilla: ¿cómo sabes que tu propiedad está bien? Una visita mensual de mantenimiento lo responde, si se hace bien y queda por escrito.
Qué revisamos
Aire acondicionado: filtros limpios, funcionamiento y unidad exterior revisados
Plomería y agua: drenajes, fugas, sellos y presión del agua
Electricidad: tablero, contactos y luminarias
Electrodomésticos: temperatura del refrigerador, lavadora y secadora, horno y parrilla
Humedad: cuartos y clósets cerrados ventilados y revisados
Puertas, cerraduras y herrajes: probados y ajustados
Exterior y jardín: plantas, drenajes y daños por tormenta
Seguridad: cerrada al llegar y al salir, sin señales de entrada
Qué recibes
La misma tarde, un reporte escrito: el estado general de la propiedad, el estado de cada sistema (normal, con servicio, reparado o ajustado), notas de lo que encontramos y fotos con fecha, incluidas fotos de antes y después de cualquier trabajo.
Ve un reporte de muestra (PDF) con fotos reales de nuestros trabajos.
Cuando encontramos algo
Lo pequeño, como un drenaje lento o un pestillo desalineado, normalmente lo resolvemos en la visita y lo anotamos en el reporte. Lo más grande, como corrosión incipiente en un aire acondicionado, va en el reporte como recomendación con su urgencia. No hacemos nada adicional sin tu aprobación: respondes al reporte, lo cotizamos y lo agendamos.
A lo largo del año
Lo que revisamos cambia con las temporadas. En los meses de lluvia, más o menos de junio a octubre, dedicamos más tiempo a techos, drenajes de terrazas, impermeabilización y todo lo que el viento pueda mover; nuestra lista para la temporada de lluvias lo explica a detalle. En los meses secos y calurosos, el aire acondicionado trabaja más, así que filtros, líneas de drenaje y unidades exteriores reciben atención extra. Antes de que llegues tú o tus huéspedes, podemos agregar una revisión previa para que la propiedad esté ventilada, fresca y lista.
¿Necesito estar presente durante la visita?
No. La mayoría de los propietarios con los que trabajamos viven fuera. Coordinamos el acceso contigo, con tu administrador o con el personal del edificio, y el reporte es la forma en que ves la visita.
¿La lista de revisión puede adaptarse a mi propiedad?
Sí. La lista de arriba es la base. Si tu propiedad tiene alberca, filtro de agua o dispositivos de casa inteligente, los agregamos a tus visitas.
Cuánto cuesta
Una cuota mensual fija, definida después de evaluar la propiedad, la misma esté ocupada o vacía. Consulta cómo funciona el plan en Mantenimiento de propiedades.